つくばであれこれ (@研究学園)

フードスクエア カスミ 学園の森店と コーナンつくば 学園の森店 オープン ！！

これは・・・  続きを読む

研究学園のケーズデンキとか、GUとかが面している道路を、葛城西線といいます。

この、葛城西線の脇に生えてる松の木、これ、テーダ松といって、珍しい松なんだそうです。


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研究学園 HARDOFF OFFHOUSE つくば研究学園店（仮称）新築工事



研究学園 HARDOFF OFFHOUSE つくば研究学園店（仮称）新築工事


葛城西線の、ＧＵの北側の土地で何か開発が始まったと思ったら、なんと、 HARDOFFとOFFHOUSEでした。


場所は

こんな感じです。



HARDOFFといえば、一時期、竹園のジェーソンの場所にありましたね。

あれっていつごろだったんだろう・・・


って、ちょっと調べたら、おみたこさんの「茨城に住む男のブログ」で詳しく書いてありました。 http://blog.ibaragi-ibaraki.com/entry_1219.html

どうも、2009年にワンダーコーポレーションが、オフハウスとのFC契約を解消したため、茨城から消えてたみたいですね。

で、今回、改めてつくば進出のようです。  

研究学園 小野酒店 2015年春 OPEN!!



研究学園 小野酒店 2015年春 OPEN!!


コメントで情報いただきましたー ヾ(￣∇￣=ﾉ


研究学園に酒屋さんが進出です！

土浦にあるお酒専門のお店みたいです。



場所は



ということで、葛城西線沿い、セキスイハイムの北側です。


研究学園は先日、新都市中央通り沿いに、谷田部のスドウの進出が決まりました。

さらに小野酒店の進出で便利な街になりそうです（酒的に）。


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研究学園 学園の森２丁目にウェルシア進出



研究学園 学園の森２丁目にウェルシア進出


学園の森2丁目にウェルシアが進出します。

場所は地図に入れておきますが、カスミが進出する場所のちょっと南側です。

最初、平塚線沿いかと思っていたのですが、葛城西線沿いなんですね。


このあたり、カスミ、コーナン（関西系のホームセンターらしいです）、ウェルシアと、生活必需品を売っているお店が集まりましたね。

コストコもあるし、小中学校の建設予定もあります。

かなり便利な場所になるんじゃないですかね。
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研究学園 学園の森B17 宅地分譲開始



研究学園 学園の森B17 宅地分譲開始

学園の森B17で宅地分譲が始まりました。



場所はここです。



左上のB25が、カスミが進出する場所です。

まんなか下のB61がコストコとですね。

カスミの進出にあわせるように、分譲開始。狙ってますね～。

カスミに歩いていけるなんて、ものすごく便利そう。

これは良いですね。



さてさて、価格ですが、

南側が、56.04坪で1780万円

坪当たり約31万7600円。　んー、なかなかいい価格だ。

北側が、54.57坪で1480万円

坪当たり約27万1200円。 南側と北側でずいぶん違いますね。



研究学園駅までは、徒歩はちょっとつらいかなぁ。２０～２５分ぐらいかかるんじゃないですかね。

第一種低層なので、建ぺい率40％、容積率80％です。


南側からながめてみました。

北東側






ちょっと北向き





北側





北西側



です。

さてさて、これからどんな風に発展するのでしょうか。

ちなみにここは、電信柱有りですね。  

研究学園 こっちが葛城地区C10街区工事 だと思う



研究学園 こっちが葛城地区C10街区工事 だと思う


C10街区側も整地が始まりました。この記事の写真は、2週間ほど前の様子なので、現在では、小さな木もすべて伐採されてます。









C10側は、「低炭素庭園住宅ゾーン」だそうです。
周辺（地区縁辺部）環境に配慮し、ゆとりあるスローライフの中で自然的要素を効果的に活用する

ということらしいのですが、それは具体的にはどういうこと？

  

研究学園 葛城地区C10街区外整地その他工事



研究学園 葛城地区C10街区外整地その他工事


ついに、整地が始まりましたね、C10街区・・・C10街区？？

あれ、ここって、C44じゃなかったでしたっけ？

C10はここと交差点を挟んで反対側ですよね。

って、ここはどこだー






ここです。

左側に見えるのは、葛城西線の脇にある大きな街路樹？ですね。





東側を眺めたところです。

この道をまっすぐ行くとイーアスですね。


やっぱりC44ですよね。ちなみに、C44は、「低炭素トップランナーのまちづくりゾーン」だそうです。

つまり、ここは住宅地になるってことですね。  続きを読む