つくばであれこれ (@研究学園)

つくば市が、つくば駅前商業施設の購入を目指すことになりました！

ソースはここ（NHK）

「民間企業や金融機関と共同で出資する形で新しいまちづくり会社を設立し、年内をめどにおよそ３８億円をかけて、土地と建物の購入を目指す」とのことです。

こっち（NEWSつくば）がもっと詳しいかも。

NEWSつくばによると

「出資会社作りクレオ全部取得を提案　子供向け科学体験型商業施設に再生」とのことです。

五十嵐市長はキッザニア的な施設をつくる、といった旨の発言をされていたと思いますので、そんな感じの施設を目指すのでしょう。

出資会社（NEWSつくばでは「まちづくり会社」と呼んでいる模様）は「市が20億円、民間事業者が30億円を出資し資本金50億円とする。」とのことです。

「さらに金融機関から21億円を借りて計約71億円の資金を元に、約38億円でクレオを購入、約29億円で改修し、約4億円を初期の運転資金に充てるという。」だそうです。

つくば市は初期投資として20億、20年間の賃料として18億くらいを拠出することになるみたいですね。


「入居するテナントの賃料は、クレオの周辺相場が1坪（3.3平方㍍）当たり1～2万円程度なのに対し、3～7割安い7500円程度とし、開業2年目から約1億円の黒字になると試算している。」
だそうでして、2年目から約1億円の黒字になるそうですよ。ホントかなぁ・・・


さて、どんな施設になるのかというと



これがつくば市の構想です。




１Fはこうです。

なんと、温浴健康施設なるものがあります。これは、いわゆる、湯楽の里的なアレですかね？ これは期待してしまいますよ～！




２Fはこうです。このフロアはペデストリアンデッキに接続するフロアですね。西武があったころだと、化粧品店が並んでいた場所です。

そこに、「自転車拠点、体験型アウトドアスポーツ施設」が計画されています。

自転車拠点は、土浦のパクリ感がないわけではないのですが、土浦の自転車拠点はモダンでスマートでとても良いと思っています。

なので、パクリだろうが何だろうが、同じような施設が出来るのは大歓迎です。

「体験型アウトドアスポーツ施設」ってのはちょっとわかりません。インドアで、アウトドアスポーツを体験するってどういうこと？？



3階より上のフロアマップもありますが、そのあたりは、つくば市のサイトを参照してください。


いろいろな事情があったのでしょうが、とりあえず、つくば市が介入する形で、クレオ再生計画が動き出したのは良かったと思います。

しばらく目が離せませんね！