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つくばに住んでいます。ずっと住んでいるわけではないのですが、それなりにゆかりがあります。TX開通にあわせ、発展する街を見るのは楽しいものですね。「つくばであれこれ」公式!?ツイッター始めてみました。
2018年09月29日

つくば市がつくば駅前商業施設の購入を目指すことになりました!




つくば市が、つくば駅前商業施設の購入を目指すことになりました!

ソースはここ(NHK)

「民間企業や金融機関と共同で出資する形で新しいまちづくり会社を設立し、年内をめどにおよそ38億円をかけて、土地と建物の購入を目指す」とのことです。

こっち(NEWSつくば)がもっと詳しいかも。

NEWSつくばによると

「出資会社作りクレオ全部取得を提案 子供向け科学体験型商業施設に再生」とのことです。

五十嵐市長はキッザニア的な施設をつくる、といった旨の発言をされていたと思いますので、そんな感じの施設を目指すのでしょう。

出資会社(NEWSつくばでは「まちづくり会社」と呼んでいる模様)は「市が20億円、民間事業者が30億円を出資し資本金50億円とする。」とのことです。

「さらに金融機関から21億円を借りて計約71億円の資金を元に、約38億円でクレオを購入、約29億円で改修し、約4億円を初期の運転資金に充てるという。」だそうです。

つくば市は初期投資として20億、20年間の賃料として18億くらいを拠出することになるみたいですね。


「入居するテナントの賃料は、クレオの周辺相場が1坪(3.3平方㍍)当たり1~2万円程度なのに対し、3~7割安い7500円程度とし、開業2年目から約1億円の黒字になると試算している。」
だそうでして、2年目から約1億円の黒字になるそうですよ。ホントかなぁ・・・


さて、どんな施設になるのかというと



これがつくば市の構想です。




1Fはこうです。

なんと、温浴健康施設なるものがあります。これは、いわゆる、湯楽の里的なアレですかね? これは期待してしまいますよ~!




2Fはこうです。このフロアはペデストリアンデッキに接続するフロアですね。西武があったころだと、化粧品店が並んでいた場所です。

そこに、「自転車拠点、体験型アウトドアスポーツ施設」が計画されています。

自転車拠点は、土浦のパクリ感がないわけではないのですが、土浦の自転車拠点はモダンでスマートでとても良いと思っています。

なので、パクリだろうが何だろうが、同じような施設が出来るのは大歓迎です。

「体験型アウトドアスポーツ施設」ってのはちょっとわかりません。インドアで、アウトドアスポーツを体験するってどういうこと??



3階より上のフロアマップもありますが、そのあたりは、つくば市のサイトを参照してください。


いろいろな事情があったのでしょうが、とりあえず、つくば市が介入する形で、クレオ再生計画が動き出したのは良かったと思います。

しばらく目が離せませんね!




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この記事へのコメント
LALAガーデンが子供向けにシフトしてようやく活気づいてきたと思ったら、今度はこちらですか。子供向けばかりに目を向き過ぎではないでしょうか?
Posted by 住民 at 2018年09月29日 20:19
これが決定稿ではないので
つくば市の構想に関して意見がある人(市内在住)は、
10月16日(火)まで市のHPでアンケートを実施しているのでこの期に書き込んでみては如何でしょう?
Posted by   at 2018年09月30日 04:30
ラウンドワンが来れば活気が出ると想います。
それ以外ならマンションでいいや。
Posted by みや at 2018年09月30日 11:34
キッザニアというより、東京にあった「こどもの城」的な感じでしょうか?
いずれにせよ駐車場が3時間無料とか、そのレベルだと厳しいですよね。
せめて6時間はほしいところです。

ラウンドワンは ララの隣にでもゆとりある駐車場で作って欲しいです。
Posted by ととろ at 2018年09月30日 11:50
住民 さん

LALAの子供向けシフトは見事にはまっていますね。

LALAは、小学校入学前~小学校低学年ぐらいの年代を狙っているように感じています。一方、つくば駅前は、もう少し上の年齢を狙っているのではないかと思います。
Posted by l-supportl-support at 2018年09月30日 20:43
  さん

アンケートって、これですね。

https://s-kantan.jp/city-tsukuba-ibaraki-u/offer/userLoginDispNon.action?tempSeq=8514&accessFrom=
Posted by l-supportl-support at 2018年09月30日 20:49
みや さん

確かにラウンドワンとかできると活気がでるかもですが、市が介入するとなると、なかなか呼びにくいのではないかと思われます。

ちなみに、ラウンドワンっぽい施設は研究学園に建設が予定されていますよ!
Posted by l-supportl-support at 2018年09月30日 20:53
ととろ さん

実は「こどもの城」って知りません。なのでその点に関しては返信できません・・・

駐車場3時間無料は、アミューズメント施設という点では確かに短いですね。

というか、無料にすればいいのに。イーアスも、LALAも、イオンモールつくばも全部無料なのに。

駅前だから無料は難しいのかなぁ。
Posted by l-supportl-support at 2018年09月30日 20:59
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