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つくばに住んでいます。ずっと住んでいるわけではないのですが、それなりにゆかりがあります。TX開通にあわせ、発展する街を見るのは楽しいものですね。「つくばであれこれ」公式!?ツイッター始めてみました。
2016年03月26日

研究学園 日本郵政が攻めてくる!





一般競争入札により公募となっていた「研究学園駅」周辺の葛城地区の商業・業務施設用地の分譲について、入札の結果が公表されました。


まずは物件の位置から。


(画像はクリックすると大きくなります)

なんと、日本郵政株式会社、日本郵便株式会社、日本郵便輸送株式会社が一気にかなりの広さの土地を落札してます。

南から

土地の所在:つくば市学園の森三丁目7番2,3,4及び5
面積:55,600.57㎡
用途地域(建ぺい率/容積率):準工業地域(60%/200%)
落札者:日本郵政株式会社
    東京都千代田区霞が関一丁目3番2号
    (資本金)3兆5,000億円
    (事業内容)グループ会社の経営戦略策定等
落札価格:4,436,925,000円
事業計画:事務所

これ、何作るつもりなんだろ。事業内容が「グループ会社の経営戦略策定等」でこれだけの面積を要する事務所って? 本社移転してくるのか? って思ってしまうぐらいの規模ですね。まぁ、郵政の本社が霞が関を離れるわけはないので移転はないでしょうが、それでも事業の中心となる機能の多くが移転してくるのではないかと思われます。


その北側の土地、これは平塚線の北側ですね。

土地の所在:つくば市学園の森二丁目41番4
面積: 36,259.95㎡
用途地域(建ぺい率/容積率):準工業地域(60%/200%)
落札者:日本郵便株式会社
    東京都千代田区霞が関一丁目3番2号
    (資本金)4,000億円
    (事業内容)郵便・物流業務,郵便局の窓口業務等
落札価格:3,002,323,000円
事業計画:郵便物及び荷物の仕分け・運送に係る拠点施設

こちらは、日本郵便株式会社。日本郵政の子会社です。書いて字のごとく、郵便事業を生業としている会社です。

こっちは事業計画が「郵便物及び荷物の仕分け・運送に係る拠点施設」なので、物流拠点ですね。窓口もできるのかな。

でも、なぜここ? って思ってしまいますね。物流拠点なら高速道路のインターチェンジに近い方が便利だと思うのですが。

とりあえず、サイエンス大通りは交通量が増加しますね。


一番北の土地は

土地の所在:つくば市学園の森二丁目41番1
面積:10,402.11㎡
用途地域(建ぺい率/容積率):準工業地域(60%/200%)
落札者:日本郵便輸送株式会社
   東京都港区西新橋一丁目16番2号
   (資本金)182億5千万円
   (事業内容)郵便物及び郵便事業に関連する物品の運送業務等
落札価格:830,088,000円
事業計画:日本郵便(株)の委託を受けて,郵便物やゆうパックなどを配送する拠点施設

こちらは日本郵便の子会社、日本郵便輸送株式会社が落札者です。郵便事業の実態は日本郵便輸送が担ってるのですかね。



ということで、日本郵政グループがかなり広大な土地を一気に取得しました。巨大企業の進出です。雇用も増えるだろうし、人口も増える、税収も増えると、いろいろ良いことがあるとは思いますが・・・

個人的には・・・

商業施設に来てほしかったーーー!!




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この記事へのコメント
同じく日本郵政の土地がかなり気になります。
向かいの土地に来るサイバーダインとの連携とかも考えられるのかな?
サイバーダインは様々な企業や団体と関わり持ってるらしく、いろんなところを巻き込んであの土地にやってくるみたいですから、日本郵政もその一つなのかな?特区を活かして、
ドローン物流の研究・試験場とかの可能性等も考えられますね。
Posted by とろ at 2016年03月26日 10:34
とろ さん

サイバーダインと郵政、あまり関連性が見いだせないですが、ドローン物流の研究だとすると確かに関連性がありそうな気がします。

しかし、サイバーダインってそんなに有力な企業なんですかね。あそこの土地取得も会社規模から考えると驚きの投資額だし・・・
Posted by l-supportl-support at 2016年03月26日 15:19
http://www.logi-today.com/223393
こちらに詳細が載っていますね。
地域区分局とは地域内の郵便物を集約し、
他の地域への郵便物を取りまとめる郵便局のことです。
ちなみに茨城では既に水戸中央と土浦が地域区分局になっています。
Posted by メッケレ at 2016年03月27日 01:47
横から失礼します。

日本郵政(株)の方ですが、ホムペ
http://www.jp-it.jp/index.html
の業務一覧に、逓信病院および宿泊事業(「かんぽの宿」、「メルパルク」、「ゆうぽうと」等)、子会社などが記載されている。
(各地の逓信病院は必ずしも駅前にあるわけでない。)

それとも、宿泊施設と体育施設のセット?
(勝手な想像です。)
Posted by どんぐり at 2016年03月27日 14:42
丸の内にあるJPグループが運営しているKITTEの2店舗目という話もありますね。
Posted by ばんぱこ at 2016年03月28日 15:51
メッケレ さん

ほー、茨城エリアを受け持つ地域区分郵便局ですか。茨城全域? それはまた大規模ですね。

でも、交通量も激増しそうです。
Posted by l-supportl-support at 2016年03月28日 23:18
どんぐり さん

日本郵政の方は、事業内容が「グループ会社の経営戦略策定等」で、事業計画が「事務所」なので、きっと、普通にオフィスビルになるんじゃないですかね。残念ながら・・・
Posted by l-supportl-support at 2016年03月28日 23:24
ばんぱこ さん

お!それ、いいですね。

KITTEって実は行ったことがないのですが、WEBサイトを見るとなかなか気になるテナントが入ってます。

進出してくると楽しくなりますね。
Posted by l-supportl-support at 2016年03月28日 23:33
今日の常陽新聞でも、先日私がお教えしました記事と同じような内容が載っていました。
なお、筑波学園郵便局の移転については未定とのこと。


http://internet.watch.impress.co.jp/docs/news/20160406_751917.html
この記事と全く関係ありませんが、無料やめてしまうのかぁ・・・
無料が魅力だったのになぁ・・・
Posted by メッケレ at 2016年04月06日 23:12
メッケレ さん

最近話題になってますよね、Amazonの送料無料とりやめ。

実は私はプライム会員なので、とりあえずはあまり影響を受けないのですが、逆にこれでプライム会員から離れられなくなってしまいました・・・
Posted by l-supportl-support at 2016年04月10日 20:44
Amazonの買い取りサービスも終了という話を聞いて、
「これ、本当に便利だったのに・・・」と思っていましたら、
「終了」ではなく「一時休止」のようですね。
新しい買い取りサービスに期待です。
Posted by メッケレ at 2016年04月13日 01:33
メッケレ さん

なんだかそうらしいですね。新サービスに移行予定のようですね。

実は使ったことないのですが、便利ですか?
Posted by l-supportl-support at 2016年04月16日 23:29
>実は使ったことないのですが、便利ですか?
送料は無料ですし、専用の梱包材もありますので、
こちらでは梱包の準備はさほどありません。
品も、よほど状態が悪くなければ値段がつきますよ。


デイズタウンのそばにあるウエルシアですが、今度、24時間営業になるそうです。
Posted by メッケレ at 2016年04月17日 12:54
メッケレ さん

ほー、そうなんですか。それはぜひ使ってみたいです。


デイズタウンのそばのウエルシアって、昔の石丸電気とかがあったところの並びですよね。住宅地が増えてきたから24時間の需要が増したのでしょうね。
Posted by l-supportl-support at 2016年04月24日 12:03
ここは、大規模データセンターとKITTEができると踏んでます。東日本と西日本にそれぞれ大規模データセンター建設の計画があります。西日本は、京都府のけいはんな学研都市に建設予定。地震対策ですね。東京とつくば市にデータセンターを持ってリスクヘッジするものと思われます。それと個人的には、KITTEを余った土地に作って欲しい。
Posted by 加藤ちゃんぺ at 2016年11月18日 04:01
加藤ちゃんぺ さん

ほー、データセンタ建設の計画があるんですか。それは知らなかった。でも、データセンタだとしたら個人的にはちょっと残念です。なにせ面白みが全くなくなりますから。

それに比べるとKITTEはいいですね。実はこの記事を書いた後、KITTEに行ってみたのですが、さすが東京駅だけあって洗練されたショッピングモールという感じでした。東京大学のミュージアムとかあって、ただのショッピングモールではない! 感が満載でした。

あんな施設ができるとかなり楽しいですね。
Posted by l-supportl-support at 2016年11月20日 00:36
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