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つくばに住んでいます。ずっと住んでいるわけではないのですが、それなりにゆかりがあります。TX開通にあわせ、発展する街を見るのは楽しいものですね。「つくばであれこれ」公式!?ツイッター始めてみました。ブログ更新情報とかツイートしてます!
2014年02月04日

研究学園 学園の森3丁目でエースホームが土地販売中!

研究学園 学園の森3丁目でエースホームが土地販売中!



研究学園 学園の森3丁目でエースホームが土地販売中!


エースホームのサイトをみるとチラシがありました。
http://acehome-ibaraki.jp/wp-content/uploads/2013/09/kenkyugakuen-tochi1.gif

エースホームのサイトはここ
http://acehome-ibaraki.jp/


場所はA32、新住所だと、学園の森3丁目10番地ですね。




・南西道路に面した土地
 1900万円  54.45坪
 坪単価:約34万8900円

お、なかなかいい値段だ。




・北西道路に面した土地
 1840万円 59.36坪
 坪単価;約31万円

北側でも坪単価30万円を超えるんですね。
西側との2面が道路に面しているからかな。




・北側道路に面した土地
 1750万円 59.36坪
 坪単価:約29万4800円

道路に面しているのが北側一面だけになると、坪単価30万円切りますね。


春日学園徒歩圏内らしいですが、ちょっと遠いような気がします。

コストコの西側に予定されている小中学校の方が近いとおもいますが、いまのところ建設開始の気配すら見えません。


ちなみに、第一種住宅で、建蔽率60%、容積率200%だそうです。



  

2014年01月30日

研究学園 葛城北線の開発状況

研究学園 葛城北線の開発状況



研究学園 葛城北線の開発状況


葛城北線、コストコの北側を通る片側一車線の道路です。





上の地図のオレンジ色のラインが葛城北線です。

予定では、このまま西大通りに接続するはずですが、いまのところ工事中のため、その辺りの様子を見て来ました。

上の地図のマークがある場所にて、南西側からぐるっと、反時計回りに、東側まで見てみました。


まずは、南西側


目の前にまっすぐ伸びる道路は、本線になるのかなぁ。

もともと、葛城北線は、春日3丁目の中を通り、大学付属病院の北側にある交差点に接続する予定だったのですが、何らかの事象により、ぐっと北側にまがることになりました。

ということを考えると、上の写真の道路は本線になる可能性がありそうです。



南側から南東側にかけて



この建物、株式会社 長大の総合研究所らしいのですが、これを北側で迂回するように回るみたいですね。


東側~



こっちは、まだどこに進むのやら良くわからない状況ですね。



おまけ

追記に、この場所のストリートビュー入れておきました。

記事の下のほうにある「続きをよむ」をクリックすると見ることが出来ます。

実は、そっちの方がわかりやすかったりして・・・




  続きを読む

2014年01月26日

研究学園 学園の森B17 宅地分譲開始

研究学園 学園の森B17 宅地分譲開始



研究学園 学園の森B17 宅地分譲開始

学園の森B17で宅地分譲が始まりました。



場所はここです。



左上のB25が、カスミが進出する場所です。

まんなか下のB61がコストコとですね。

カスミの進出にあわせるように、分譲開始。狙ってますね~。

カスミに歩いていけるなんて、ものすごく便利そう。

これは良いですね。



さてさて、価格ですが、

南側が、56.04坪で1780万円

坪当たり約31万7600円。 んー、なかなかいい価格だ。

北側が、54.57坪で1480万円

坪当たり約27万1200円。 南側と北側でずいぶん違いますね。



研究学園駅までは、徒歩はちょっとつらいかなぁ。20~25分ぐらいかかるんじゃないですかね。

第一種低層なので、建ぺい率40%、容積率80%です。


南側からながめてみました。

北東側






ちょっと北向き





北側





北西側



です。

さてさて、これからどんな風に発展するのでしょうか。

ちなみにここは、電信柱有りですね。  

2013年07月06日

研究学園 葛城北線の様子

研究学園 葛城北線の様子



研究学園 葛城北線の様子


葛城北線(コストコの北側の道路です)の建設状況です。

道路らしきものは出来ていますが、まだ完成間近というわけではなさそうです。

この道路、よく見ると、傾斜してます。奥の方が低くなっているようです。

雨で水がたまらなければよいのですが。





ちなみに、こんな場所です。





  

2013年07月03日

研究学園 この道はなんだ!? 多分 葛城北線だろう。

研究学園 この道はなんだ!? 多分 葛城北線だろう。



研究学園 この道はなんだ!? 多分 葛城北線だろう。


下平塚あたりでいろいろと道路工事が進んでるって情報をコメントでいただきましたので、ちょっとばかり行って来ました。

あー、確かにいろいろ工事してるねー

とか思ってうろうろしてたら、いきなりこんなきれいな道に出会ってしまいました。


場所は追記に地図を入れておきます。

多分、ここって、ちょうど葛城北線がつながってくる辺りだよなぁ、とか思ったのですが、そのときにはちょっと確信は持てませんでした。


家に帰って改めてGoogleMapで調べてみると、やっぱり葛城北線っぽいですね。

ふーん、こんなところにつながるんですね。

  続きを読む
タグ :葛城北線

2012年05月11日

研究学園 葛城北線 開通!

研究学園 葛城北線 開通!



研究学園 葛城北線 開通!

研究学園の葛城北線が開通しました(じつは、ずいぶん前に開通してるんですけどね)。

葛城北線ってのは、イーアスの北側を、東西に結ぶ道路です。

平塚線より少し南にある道路ですね。

この道、東側は、春日3丁目あたりを突っ切り、筑波大学付属病院の脇につながります。

西側はどうなるのかわかりませんねぇ・・・


ちなみに、上の写真は、境松西平塚線(イーアスの東側の通り)ですね。正面に市庁舎が見えます。

ここを右に曲がっていくと、葛城西線になります。



ってことで、右に曲がってみました。



正面には東光台地区が見えます。

両サイドは、まったく何も無いですね。









そして、葛城西線との交差点に到着ー


まぁ、開通したばっかの道路だし、両サイド何も無いし、特に紹介する建物とかありませーん。

一応、記録ということで・・・  
タグ :葛城北線

Posted by l-support at 01:14Comments(9)葛城北線
2010年11月19日

研究学園 葛城北線開発状況 排水管埋設中

研究学園 葛城北線開発状況 排水管埋設中



研究学園 葛城北線開発状況 排水管埋設中

一ヶ月ぐらい前のようすですが、葛城北線の西側、つくばハムの近くです。

こんな感じで道路に下に排水管を埋設するみたいですね。結構大きいですね。






この場所から西側をながめたところです。

まだ、全く出来てない感じですね。葛城北線。






東側をながめたところです。こちら側は、排水管を埋設するので少し工事が進んでいますね。




おまけ



このあたりって、保健保安林らしいですね。

どおりっで、なんだかうっそうとしているわけだ。  続きを読む

Posted by l-support at 01:09Comments(3)葛城北線
2009年10月14日

研究学園(つくば新都心) 葛城北線の状況

研究学園(つくば新都心) 葛城北線の状況



葛城北線の状況です。

工事はまだまだこれからと言う感じですね。

結構広々とした幅がとってあります。この道路は1車線なのですが、将来的には2車線とかなったりするんでしょうかね。


ちなみに葛城北線は、平塚線の南側を平行して走りつつ、筑波大学付属病院の脇に接続してくる道路です。

イーアスつくばの東側の道路を、北(筑波山側)に向かって走ると、交差点になりそうなところが2箇所あります。

その、2箇所目が、葛城北線との交差点になるところですね。

さらにちなみに、上の写真はその場所ではなく、もう少し東です。

筑波ハムの前の道をちょっとだけ北に行った辺りですね。  
タグ :葛城北線

Posted by l-support at 01:33Comments(2)葛城北線