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つくばに住んでいます。ずっと住んでいるわけではないのですが、それなりにゆかりがあります。TX開通にあわせ、発展する街を見るのは楽しいものですね。「つくばであれこれ」公式!?ツイッター始めてみました。
2017年04月24日

研究学園 葛城北線と西大通りの交差点を見てきた #つくば






実は葛城北線と西大通りが実際に接続した様子を見ていませんでした。

今回はランニングがてらその様子を見てきました。

というのが上の画像。

おー、見事に接続してる!

そして、相変わらず歩道は工事中。

ランナーとしてはどう走っていいのか迷いますね。




西大通り側も見てみました。

ここの右折レーンは、コストコやイーアスに向かうのに便利なので大渋滞になると思っていたのですが、私が見たときは一切右折車無し。

時間は4月23日 日曜日の11時50分頃。この時間帯はあまり渋滞しないのですかね?

まだ知名度が低いというのもあるのだと思います。

今後、だんだんと渋滞がひどくなってくるのではないかと思っています。



しかし、良い季節になりましたね。青空がきれいです。

  
Posted by l-support at 01:06Comments(0)葛城北線
2017年04月03日

葛城北線 4月3日 10時から西大通りに接続! #研究学園





遂に葛城北線が西大通りに接続します。

開通は4月3日 10時~ つまり、今日です!

これでかなり便利になりますね。交通量も増えるでしょう。

休日は渋滞を引き起こすんだろうなぁ




全体の様子です。

お分かりだと思いますが、歩道は舗装されていないままです。

まずは車を走らせるようにするという選択は理解できますが、ランナーとしてはちょっと面倒。

はやく舗装してほしいところです。


実は一番上の画像をみると工期が伸びてまして、平成29年5月31日までになっています。

さすがにそこまでには歩道も舗装されると思いたい。  
タグ :開通

Posted by l-support at 01:04Comments(0)葛城北線
2017年03月09日

研究学園 葛城北線と西大通りの接続点は今! #研究学園






葛城北線と西大通りが交差する付近の様子です。

車道はほぼ完成してますね。歩道はまだ砂利のままですが、まぁ、ここまでできていたらあっという間でしょう。

看板には工期が3月24日までと書いてありましたので、もしかして本年度中に開通するかも。




西大通り側です。

予想通り、右折レーンが設置されるようですね。

この場所、西大通りからイーアス、コストコに向かうことができる道路になります。

今のところ北側から来る人は国土地理院前の交差点で右折してイーアス、コストコに向かうのですが、ここはその迂回道路となります。

ということは、おそらくこの道路、混みますね。

右折レーン、この長さだと足りないのではないでしょうか。


あ、それから、コストコの前にある交差点、激烈に混みそうですね。特に葛城北線の西側から入って右折してイーアス側に向かう車はかなり大変になりますね。まぁ、そうなると矢印信号ができるでしょうけど。
  
Posted by l-support at 01:05Comments(2)葛城北線
2017年01月12日

つくば市 葛城北線 ついに西大通りと接続するか!?






ついに葛城北線が西大通りと接続するようです。

上の画像は、西大通り沿いで南側を向いています(左にあるのが西大通り)。

目の前に右から左側の西大通りに接続しようとしている道路が葛城北線。目の前の歩道は工事中で仮歩道がつくられています。







葛城北線とは、コストコの北側を通り、トライアルの目の前を通りながら東西につながっている道路です。

平塚線とほぼ並行している道路ですね。西大通りに接続する予定でしたが、これまで未接続でした。


今回、この葛城北線が西大通りに接続することでかなり便利になります。

トライアル、コストコ、イーアスつくばへのアクセスがさらに便利になりますね。

多分交通量も一気に増加するんだろうなぁ・・・  

Posted by l-support at 01:07Comments(4)葛城北線
2016年03月08日

研究学園 葛城北線の東側、西大通りまでの工事状況




先日、途中まで開通した葛城北線の東側。

そのころの様子の記事がこちら


実はそこから先の工事が着々と進んでるんですよね。




随分と工事が進んでいるように見えます。





工事期間は平成28年3月22日までとのことなので、あと2週間ほどで完成することになります。

んー、あと2週間でできるようには見えないが・・・





西大通り側から眺めてみました。

見た感じ、西大通りに対してほぼ直角に交わってくるように思われます。ここの交差点は5差路になりそうですね。

葛城西線と西大通りの間には歩道があるのですが、その部分の工事は行われていないようなので、西大通りへの接続はもう少し先かもしれません。


はやく開通してほしいものです。学園の森近辺が一気に便利になりますよ!  

Posted by l-support at 01:07Comments(2)葛城北線
2014年12月18日
2014年07月03日

研究学園 葛城地区3号近隣公園整備工事ってこんなに大掛かりなの?



研究学園 葛城地区3号近隣公園整備工事ってこんなに大掛かりなの?

研究学園 葛城地区3号近隣公園整備工事ってこんなに大掛かりなの?

研究学園 葛城地区3号近隣公園整備工事ってこんなに大掛かりなの?


葛城地区3号近隣公園と言っても、どこだかよくわらん、って方のために、

場所は、コストコの西側です。結構大掛かりに公園を作るようですね。イーアスの西側にある学園の杜公園と同じぐらいの広さになるように思われます。


で、なにがそんなに大掛かりかというと・・・






わかりましたかね?

これ、かなり掘り返してるんですよね。

なに作るつもりなんだろう、って思ってたのですが、これ、もしかして、木を植える場所かな。

そうすると、そこそこ大きな木を植えるんでしょうね。しかも、ここまで掘り返すってことは、結構たくさん植えるのかな。

最近、つくば、研究学園の緑が減ってきてるなぁと気になっていたので、おおきな木を植えるのは大賛成です。

ここの公園、カスミも近いので、カスミでちょっとした惣菜とか買ってきて、プチ遠足みたいな楽しみ方も出来そうです。

完成が楽しみです。


それでは、また!


  

2014年02月05日

研究学園 学園の森3丁目でサンヨーホームが土地販売中!

研究学園 学園の森3丁目でサンヨーホームが土地販売中!



研究学園 学園の森3丁目でサンヨーホームが土地販売中!



サンヨーホームのサイトはこちら
http://www.sanyo-home.net/house/index.html

なんですが、ここからでは学園の森3丁目の分譲は探せないんですよね。

で、いろいろググッてみると、こんなのを見つけました。
http://www.taisei-re.co.jp/property/kasuga.html

ここのサイトによると・・・




こんな感じで・・・



こんな感じらしいです。



北側道路に面した土地はというと・・・
 1750万円、59坪
 坪単価:約29万6600円

南側道路に面した土地はというと・・・
 1850万円、54.6坪
 坪単価:約33万8800円


南側の土地は結構攻撃的な価格ですね。

北西側の土地がいくつか「済」ってなってるのは、先日書いた「エースホーム」に売ったからかなぁ。

それとも、本当にすでに売れてるのかも。



建築条件なし、春日小学校区らしいです。

TX駅徒歩圏外、らしいです。



場所はというと、やっぱりA32、新住所だと、学園の森3丁目10番地です。

  

2014年02月04日

研究学園 学園の森3丁目でエースホームが土地販売中!

研究学園 学園の森3丁目でエースホームが土地販売中!



研究学園 学園の森3丁目でエースホームが土地販売中!


エースホームのサイトをみるとチラシがありました。
http://acehome-ibaraki.jp/wp-content/uploads/2013/09/kenkyugakuen-tochi1.gif

エースホームのサイトはここ
http://acehome-ibaraki.jp/


場所はA32、新住所だと、学園の森3丁目10番地ですね。




・南西道路に面した土地
 1900万円  54.45坪
 坪単価:約34万8900円

お、なかなかいい値段だ。




・北西道路に面した土地
 1840万円 59.36坪
 坪単価;約31万円

北側でも坪単価30万円を超えるんですね。
西側との2面が道路に面しているからかな。




・北側道路に面した土地
 1750万円 59.36坪
 坪単価:約29万4800円

道路に面しているのが北側一面だけになると、坪単価30万円切りますね。


春日学園徒歩圏内らしいですが、ちょっと遠いような気がします。

コストコの西側に予定されている小中学校の方が近いとおもいますが、いまのところ建設開始の気配すら見えません。


ちなみに、第一種住宅で、建蔽率60%、容積率200%だそうです。



  

2014年01月30日

研究学園 葛城北線の開発状況

研究学園 葛城北線の開発状況



研究学園 葛城北線の開発状況


葛城北線、コストコの北側を通る片側一車線の道路です。





上の地図のオレンジ色のラインが葛城北線です。

予定では、このまま西大通りに接続するはずですが、いまのところ工事中のため、その辺りの様子を見て来ました。

上の地図のマークがある場所にて、南西側からぐるっと、反時計回りに、東側まで見てみました。


まずは、南西側


目の前にまっすぐ伸びる道路は、本線になるのかなぁ。

もともと、葛城北線は、春日3丁目の中を通り、大学付属病院の北側にある交差点に接続する予定だったのですが、何らかの事象により、ぐっと北側にまがることになりました。

ということを考えると、上の写真の道路は本線になる可能性がありそうです。



南側から南東側にかけて



この建物、株式会社 長大の総合研究所らしいのですが、これを北側で迂回するように回るみたいですね。


東側~



こっちは、まだどこに進むのやら良くわからない状況ですね。



おまけ

追記に、この場所のストリートビュー入れておきました。

記事の下のほうにある「続きをよむ」をクリックすると見ることが出来ます。

実は、そっちの方がわかりやすかったりして・・・




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